ما شش قدم لازم را که باید در سفر خرید خانه خود انجام دهید، بیان می کنیم تا بتوانید اولین خانه خود را با اطمینان خریداری کنید.
برای بسیاری از مردم، خرید اولین خانه، بزرگترین و مهم ترین خریدی است که تا به حال انجام داده اند. و دانستن اینکه از کجا باید شروع کنید می تواند کمی طاقت فرسا باشد.
از جستجوی در اینترنت برای بررسی محله ها و کسب اطلاعات بیشتر تا بررسی آفات و حشرات منزل، اقداماتی وجود دارند که باید قبل از به دست آوردن کلید منزلتان، به ترتیب آنها را انجام دهید تا بتوانید با اطمینان خاطر اولین خانه خود را خریداری کنید.
در مورد بازار مسکن تحقیق کنید
ابتدا از خود بپرسید که از خرید ملک چه می خواهید به دست آورید به عبارتی هدفتان از این کار چیست. آیا به دنبال خانه ای برای زندگی یا املاک برای سرمایه گذاری هستید؟ این موضوع به شکل گیری نوع تحقیقاتی که باید انجام دهید کمک می کند. احتمالاُ می خواهید ذهنیتی از محله ای که می خواهید از آنجا خانه بخرید، چگونگی نوسانات اخیر در آن منطقه و نوع ملکی که میتوانید با توجه به بودجه تان خریداری کنید، داشته باشید. اگر قصد
سرمایه گذاری در منطقه 22 را دارید ما به شما پیشنهاد میکنیم با پروژه های سرمایه گذاری در
املاک منطقه 22 که یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری در ایران محسوب میشوند، بیشتر آشنا شوید.
مشخص کنید که چقدر می توانید وام بگیرید
درآمد و هزینه های شما تعیین می کند که چقدر می توانید برای خرید ملک وام بگیرید. میتوانید از خدمات مربوط به وام هر بانک به صورت آنلاین و یا حضوری کمک بگیرید تا محاسبات دقیق تری داشته باشید. این مهم است که بتوانید از قدرت وام گیری خود در اوایل مسیر خرید واحد مسکونی، ذهنیت خوبی داشته باشید تا زمان خود را در مورد املاکی که ممکن است با بودجه شما متناسب نباشد تلف نکنید.
اگر کل بودجه شما از میانگین قیمت خانه در محله موردنظرتان کمتر بود، نا امید نشوید هنوز هم میتوانید در یکی از بهترین مناطق تهران که اخیراُ با رشد چشمگیری مواجه بوده، صاحب خانه نوساز شوید. برای این کار پیشنهاد میکنیم به گزینه خرید
پیش فروش آپارتمان در منطقه چیتگر تهران اقدام کنید تا با نصف قیمت صاحب یک دستگاه اپارتمان نوساز و لوکس شوید.
جزئیات دقیق تر را بررسی کنید
واضح است که هزینه خرید مسکن بیشتر از سپرده گذاری شما خواهد بود. گنجاندن مواردی مانند عوارض تمبر و بازرسی آفات و حشرات منزل، در بودجه بندی شما از هرگونه هزینه های بعدی که ممکن است شما را غافلگیر کند، جلوگیری می کند. اگر اولین خانه ای است که شما میخرید، ممکن است واجد شرایط دریافت کمک مالی از صندوق ها و یا وام های مختلف و طرح وام مسکن باشید.
موارد دیگری که باید در این مرحله مورد توجه قرار گیرد این است که آیا شما کسی را دارید که به عنوان ضامن وام شما را تضمین کند و یا شرایط خاصی که برای هر وام درنظر گرفته شده اعم از بازپرداخت و قسط بندی ها را میتوانید انجام دهید. هر دو گزینه را به عنوان موارد حائز اهمیت در نظر داشته باشید.
بودجه ای ایجاد کنید و اهداف پس انداز خود را تعیین کنید
صرف نظر از نوع خانه ای که می خواهید خریداری کنید، باید برای سپرده گذاری پس انداز کنید. با جمع آوری مقادیر مختلف از بودجه تان شروع کنید تا محاسبه کنید که چقدر می توانید در هر ماه پس انداز کنید. از یک برنامه دقیق استفاده کنید تا بتوانید تخمین بزنید که چه زمانی به بودجه مورد نظرتان میرسید.
این موضوع می تواند انگیزه خوبی برای دستیابی به اهداف پس اندازتان در طول مسیر باشد، بنابراین مطمئن شوید که بودجه و اهداف شما واقع بینانه هستند. افتتاح حساب پس انداز جداگانه می تواند این اطمینان را ایجاد کند که پول شما دارد کار می کند و وسوسه خرج کردن آن را از بین می برد.
به گزینه های مختلف وام های متعدد موجود برای مسکن فکر کنید
درست مانند خانه ها، همه وام های مسکن برابر نیستند. شما می توانید یکی را که مناسب شماست پیدا کنید. شما باید مطمئن باشید که می توانید بازپرداخت وام مسکن جاری را بپردازید. به عنوان راهنما، در حالت ایده آل این حقوق نباید بیش از 30 درصد از حقوق بعد از مالیات شما باشد.
بسته به شرایط شما، نرخ بهره ثابت یا متغیر یا ترکیبی از هر دو ممکن است بهترین کار را انجام دهد. یک متخصص تسهیلات می تواند این تفاوت ها را توضیح دهد و به شما کمک کند تا آنچه را که برای شما مهم است، تشخیص دهید. پس از تایید نهایی به زمان دقیق دریافت وامتان نگاه کنید تا بتوانید در زمان مناسب به خرید آپارتمان خود اقدام کنیکنی
خانه جدید خود را پیدا کنید
هنگامی که همه موارد را در زمان خود انجام دادید، وقت آن است که جستجوی خود را افزایش دهید. بازار مسکن را از نزدیک زیر نظر بگیرید و طیف وسیعی از ویژگی های مختلف را بررسی کنید تا بتوانید درک درستی از ارزش خوب و دلیل آن داشته باشید.
لحظه ای که مکان رویایی خود را پیدا کردید، باید سریع عمل کنید، بنابراین بهتر است که یک مشاور یا کارشناس با تجربه در این زمینه در دست داشته باشید تا در صورت نیاز با او تماس بگیرید.
وقتی برای خرید آماده شدید، از مبلغ وام مسکنتان استفاده کنید و معامله را قطعی کنید.
ما برای کمک به شما اینجا هستیم
با حمایت و کمک یکی از مشاوران خبره ما، از ابتدا تا انتها در سفر خرید خانه در شهرک گلستان راهنمایی و مشاوره رایگان دریافت کنید.